Услуги

Успешный опыт реализации инвестиционных проектов позволяет Группе компаний«Единые решения» оказывать профессиональные консультационные услуги на рынке недвижимости.

Практическое знание строительного и девелоперского рынка Санкт-Петербурга и других регионов России, осведомленность в вопросах регулирования строительства и детальное понимание всех стадий реализации проекта дает нашим партнерам и клиентам уверенность в том, что предложенные нами решения позволят максимально эффективно использовать как территорию строительства, так и вложенные в проект финансовые средства. Важно и то, что после сдачи объекта мы также готовы предложить варианты решений по эксплуатации недвижимости, превратив ее в действительно рентабельный бизнес-проект.

Инвестиционный консалтинг

Предприятия Группы, выполняющие функции Заказчика и Застройщика, обладают эффективным практическим опытом сотрудничества с крупнейшими партнерами-соинвесторами – частными и корпоративными лицами, финансовыми институтамии инвестиционными фондами. Предварительные исследованияуправляющей компании – оценка потенциала проекта, маркетинг, исследование конъюнктуры рынка, правовая экспертиза, проработка возможных стратегий развития объекта – опираются на конкретный практический опыт завершенных объектов, реальные цены на материалы и услуги, адекватные текущему моменту расчеты потенциала каждого проекта. Все это, безусловно, снижает инвестиционные риски и дает возможность наиболее эффективно использовать вложения в проект. Сопровождая проект в качестве инвестиционного консультанта в течение всего периода его реализации, наши специалисты оказывают комплексные услуги по координации работы с нашими партнерами, представляя их интересы на всех уровнях, а также предоставляя регулярную информацию о ходе реализации проекта. В качестве соинвесторов проекта мы разделяем финансовую ответственность и риски с нашими партнерами, а в качестве застройщика и генподрядчика отвечаем за качество реализации и коммерческую успешность проекта. Такой подход позволяет обеспечить высокую эффективность вложений ичеткий контроль над освоением финансовых средств.

Маркетинговый консалтинг

Специалисты компании, в рамках предварительной работы с потенциальным партнером, готовы оказать полный спектр услуг по проведению маркетингового анализа с учетом следующих параметров:

• определение транспортной и пешеходной доступности;
• оценка покупательской способности на данной территории;
• анализ пропорциональности размещения типов недвижимости;
• моделирование спроса возможных арендаторов и соинвесторов;
• моделирование социологического портрета микрорайона с учетомвозможных рисков со стороны населения, власти, недобросовестных
• конкурентов, а также перспектив развития данной территории вгородской или областной инфраструктуре;
• анализ возможных конкурентных проектов;
• разработка рекомендаций по концепции проекта, ценовой стратегиии эффективной реализации проекта в заданных параметрах.Разработка концепции (реконцепции) проекта включает:
• планирование размещения объектов жилой и нежилойнедвижимости, а также социальных объектов;
• ориентировочное выделение участков, планированиеблагоустройства территории и развития транспортнойинфраструктуры;
• разработка архитектурных решений в увязке с окружающимландшафтом;
• разработка концептуального мастер-плана и схемы функциональногозонирования участков, ландшафтного дизайна;
• разработка транспортно-логистических и пешеходных схем.

Итогом нашей работы становится завершенная концепциядевелоперского проекта на конкретной территории скраткосрочными и долгосрочными планами развития, расчетомуровня рентабельности.